建築確認申請

トップ > くらしのガイド > くらしの情報 > 建築 > 建築確認申請

建築確認申請

  • 建物を建築する際は「建築基準法」に基づいて、工事の着手前に建築法規などに適合する計画かどうか、確認申請書を提出し、建築主事等の確認を受ける必要があります。
  • さらに、その工事が完了したときは、完了検査を受け、検査済証の交付を受けた後でなければ、その建物を使用することはできません。
  • なお、余市町は建築基準法第97条に規定される「限定特定行政庁」となっているので、建築基準法第6条1項4号に該当する物件(4号物件)に限り、余市町建築主事が確認および検査を行い、その他の物件(1~3号物件)については後志総合振興局建築主事が確認および検査を行うことになります。
  • ただし、確認申請の提出場所はいずれの場合でも余市町役場庁舎1階まちづくり計画課まちづくり建築グループで受付を行います。

確認申請が必要となる建築物

建築基準法第6条1項各号 建築物の種類 工事種別 確認申請が必要となる建築場所 確認審査を行う
建築主事
確認に要する期間 手数料の納付方法
1号 特殊建築物(注1)で床面積の合計が100平方メートルを超えるもの

建築(注2)
大規模の修繕
大規模の模様替え

全地域 後志総合振興局建築主事 原則35日以内 北海道収入証紙
2号

木造で

  1. 階数が3以上
  2. 延べ面積が500平方メートル超
  3. 高さが13メートルもしくは軒高9メートル超
3号

木造以外で

  1. 階数が2以上
  2. 延べ面積が200平方メートル超
4号 上記の1号から3号以外のもの 建築(注2) 都市計画区域内 余市町建築主事 7日以内 現金

注1:建築基準法別表第1(い)欄に掲げる用途に供するもの(例:病院、共同住宅、飲食店、物販店、倉庫、自動車車庫など)
注2:建築物を新築、増築、改築、移転すること

建築確認申請手数料について

  • 確認申請手数料および完了検査申請手数料は余市町確認物件(4号物件)と後志総合振興局確認物件(1号~3号物件)とでは金額が異なります。また、納付方法も4号物件は受付窓口での現金納付、1~3号物件は北海道収入証紙(専用ちょう付用紙に証紙を貼りつけ、消印したもの)での納付となります。

確認申請手数料一覧表PDFファイル(9KB)

1.消防用図面の提出について

  • 建築主事が確認済証を交付する際は、あらかじめ所管消防庁の同意を得なければなりません。このため、確認申請を提出する際は、あわせて確認申請図書一式(申請書1~6面を含む)に表紙を添付したものを1部提出してください。
  • なお、防火・準防火地域以外の「一戸建ての住宅」の申請については、表紙と関係図面(附近見取図・配置図・平面図・立面図・消防用設備図)のみの提出で結構です。

表紙の様式ワードファイル(38KB)

2.固定資産税評価用図面の提出について

  • 余市町税務課では、建築確認申請の際に固定資産税(家屋)評価用の図面一式(附近見取図・配置図・平面図・立面図・仕上げ表)もあわせて提出いただくようお願いしています。
  • そのため、お手数ですが図面一式に表紙を添付したものを1部提出くださるようご協力をお願いします。

表紙の様式ワードファイル(20KB)

建築設計条件について

1.都市計画区域内に関する事項

  1. 防火規定
防火地域 該当地域なし
準防火地域 商業地域および近隣商業地域
建築基準法第22条区域 準防火地域を除く都市計画区域全域
  1. 第一種低層住居専用地域内の制限
高さの限度 10メートル
外壁後退距離 制限なし
  1. 日影規制
地域 制限を受ける建築物 平均地盤面からの高さ 日影時間
敷地境界からの距離5メートルから10メートル 敷地境界からの距離10メートル超
第一種低層、第二種低層 軒高7メートル超または3階以上 1.5メートル 3.0時間 2.0時間
第一種中高層、第二種中高層 高さ10メートル超 4.0メートル 3.0時間 2.0時間
第一種住居、第二種住居、準住居、近隣商業、準工業 高さ10メートル超 4.0メートル 4.0時間 2.5時間
用途地域指定のない区域 制限なし

 

2.構造基準に関する事項

垂直最深積雪量 150センチメートル
積雪単位荷量 30N/平方メートル(多雪区域)
建物に対する凍結深度 50センチメートル
地震地域係数(Z) 0.9
基準風速(Vo) 34m/s
地表面粗度区分1および4の区域 該当区域なし

 

各種問合せ先

問合せ内容 問合せ先 電話番号
建築確認申請全般に関すること 建設水道部 まちづくり計画課 まちづくり建築グループ 0135-21-2124
都市計画に関すること 建設水道部 まちづくり計画課 まちづくり建築グループ 0135-21-2124
公共下水道に関すること(下水道処理区域内外等) 建設水道部 下水道課 下水道業務グループ 0135-21-2129
上水道に関すること(給水引込管位置等) 建設水道部 水道課 水道施設グループ 0135-21-2130
地積図に関すること(土地の辺長、地積図) 総務部 財政課 契約グループ 0135-21-2114
町道、排水等に関すること(道路幅員、道路占用等) 建設水道部 建設課 管理グループ 0135-21-2127
消防設備に関すること 北後志消防組合 余市消防署 0135-23-3711
アドビリーダーのダウンロード PDFファイルをご覧になるには、Adobe AcrobatReaderが必要です。
アドビシステムズ社サイト(このリンクは別ウィンドウで開きます)より無償でダウンロードできます。

この記事に関するお問い合わせ先

建設水道部 まちづくり計画課 まちづくり建築グループ
〒046-8546 北海道余市郡余市町朝日町26番地
電話:0135-21-2124(直通)FAX:0135-21-2144

くらしのガイドアイコン

緊急時に!

  • 急病
  • 消防
  • 防災
  • 防犯

くらしのカレンダー

  • 余市町でおこったこんな話
  • 余市町町議会
  • よいち再発見Facebook
  • 宇宙記念館
  • 余市町図書館
  • 広告掲載募集中
  • お問い合わせ
  • リンク集

注目キーワード